Au coeur du centre de Rixensart dans la rue commerçante : Belle maison de commerce 2 façades sur un terrain de 86 ca orienté sud façade avant. Elle développe 256m² au total et comprend : Commerce à rue : Vitrine et entrée séparée, plateau de 66m2 avec comptoirs de vente, espace cuisine/atelier à l’arrière, chambre froide. Aux étages : Appartement duplex de 94m² comprenant au 1er : living en deux parties avec porte fenêtre vers terrasse, cuisine super équipée, salle de bains avec wc. Au 2ième : hall de nuit, 2 chambres, accès grenier de rangement. Sous sols de 80m² : spacieuses caves sous l’entièreté de la maison avec chaufferie et espace buanderie. PEB D n°20261010015776 - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be
Situation et informations générales
Maison en 2 façades de 176m² + 80m² de caves construite en 1948 et adaptée et rénovée en 1996, implantée sur un terrain de 86 centiares orienté sud à l'avant.
Vitrine au coeur de la rue commercante
Terrasse de 19m²
Techniques
Chaudière VIESSMANN gaz + boilers
Châssis PVC double vitrage 2006 pour le duplex et alu au rez
Electricité à revalider pour la partie commerciale (attestation jusqu’en juillet 2026) – compteurs bi-horaire
Maison reliée aux égouts
Toiture en tuiles
Composition
Rez-de-chaussée (80m²)
Hall d’entrée commun (15m²), carrelages
Commerce (30m²) avec vitrine sur la rue comerçante et comptoirs, carrelages
Arrière commerce pour cuisine, atelier, ... et chambre froide (35m²), carrelages
1ier ETAGE (61m²) + terrasse de 19m²
Hall, carrelages
Séjour en 2 parties (28m²) accès terrasse
Cuisine super équipée (8,6m²), meubles encastrés, taques, frigo, four, LV, carrelages
Dégagement
Salle de bains (7m²), 2 lavabos, WC, carrelages
COMBLES (33m²)
Hall de nuit
Ch. 1 (14,4m²), vinyl
Ch. 2 (9,8m²), vinyl
Grenier non isolé
SOUS SOLS (80m²)
Cave 1 (33m²)
Cave 2 (14,3m²), buanderie
Caves de rangement
